Какие решения необходимо принять собственникам жилья, чтобы формировать фонд капитального ремонта на специальном счёте?
Прежде всего, в повестку дня собрания должен быть включён вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, либо об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, если раньше фонд капитального ремонта дома формировался на счёте регионального оператора (ЖК РФ, ст. 44 ч. 2 п. 1.1).
При выборе способа «специальный счёт» либо при изменении способа «у регионального оператора» на способ «специальный счёт» должны быть также определены (и соответственно, включены в повестку дня общего собрания) (ЖК РФ, ст. 44 ч. 2 п. 1.1-1, ст. 170 ч. 4 ):
 размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
 владелец специального счета;
 кредитная организация, в которой будет открыт специальный счёт; лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием информационной системы ГИС ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;
 порядок представления платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;
 размер расходов, связанных с представлением платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;
 условия оплаты услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт.
Указанные выше вопросы повестки дня должны быть сформулированы так, как они определены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее Жилищный кодекс, ЖК РФ).

Хотя Жилищный кодекс этого не устанавливает, но практический опыт показывает, что при выборе специального счета необходимо также решить следующие вопросы:
 компенсация расходов владельца специального счета, связанных с открытием и ведением специального счета, выполнением обязанностей по предоставлению сведений в орган государственного жилищного надзора, собственникам помещений в многоквартирном доме;
 определение лица, уполномоченного на оказание услуг по учёту поступлений взносов в фонд капитального ремонта, применению установленных законодательством мер, включая начисление пеней, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;
 размер и порядок оплаты услуг по учёту поступлений взносов в фонд капитального ремонта, применению установленных законодательством мер к должникам по уплате взносов.
Опыт показывает, что если владельцем специального счёта выбирается управляющая организация или региональный оператор, имеет смысл определить уполномоченное лицо (лиц) из числа активных собственников для регулярного взаимодействия с владельцем специального счёта, которые затем будут доводить необходимую информацию до остальных собственников помещений в доме.